10 Основных Тенденций, Которые Повлияют На Строительную Отрасль В 2021-2030 Годах

Пришло время взглянуть вперед на захватывающие и инновационные достижения в строительной отрасли в 2021 году. Отрасль постоянно меняется и развивается. В прошлом году стало уделяться больше внимания вопросам устойчивости и интеграции технологий в практику строительства. Эти тренды, вероятно, сохранятся в будущих годах, так как дальнейшее развитие изменит методы строительства и управления проектами, чтобы они стали более эффективными и заботящимися об окружающей среде и экологии. Рассмотрим некоторые основные тенденции, которые будут определять строительную отрасль в 2021 году:

1. Интеграция Технологических Достижений В Процесс Строительства

Научно-технический прогресс в строительстве не стоит на месте и это визуально незаметная тенденция. В настоящее время отрасль, как и многие, начинает интегрировать технологии для решений по управлению проектами и достижения более разумного способа планирования.

Помимо программного обеспечения, строительная индустрия видит большие преимущества в использовании дронов. Беспилотники полезны для получения аэрофотоснимков и видеозаписей ландшафта и строительных конструкций. Это также может быть полезно при устранении проблем безопасности и рисков.

Еще одним технологическим достижением, делающим строительные работы проще и безопаснее, является 3-D принтер . Умное устройство обеспечивает повышенную гибкость без ущерба для целостности конструкции. Он может быть использован для тест-драйва или изменения дизайна и позволяет упростить конструирование прототипов, форм и разнообразных материалов.

2. Повышенное внимание к экологичности конструкции

Большинство новых зданий и объектов подвергаются перепланировке. Согласно исследований, экологичные “зеленые” здания будут оставаться основной тенденцией в строительной отрасли в 2021-2022 году. Зеленое строительство – способ возведения экологически ответственным и ресурсосберегающим способом. Коммерческая девелоперская индустрия, вероятно, станет свидетелем увеличения объемов вторичной реконструкции, а также повторного использования отходов в новых конструкциях.

В последние месяцы мы видели использование угольных скрубберов фасадов зданий, кирпичей из переработанных окурков и кондиционеров с тепловым приводом. Увеличение использования зеленых насаждений на фасадах в коммерческих зданиях также будет общей чертой и строительным трендом. Это связано с тем, что все больше девелоперов признают множественные преимущества экологичности, в том числе повышение энергоэффективности.

3. Рост популярности сборных, модульных и каркасных домов

Модульные строительные компании становятся все более популярными за скорость, с которой они могут строить жилые и коммерческие здания. Каркасное возведение – процесс, при котором здание строится за пределами площадки с использованием тех же материалов и стандартов, что и обычные объекты.

Использование сборных конструкций – сборка компонентов конструкции на заводе – является одновременно энергосберегающим и экономически выгодным, и, вероятно, из-за этого его популярность возрастет. В 2021 году будьте готовы увидеть больше модульных и всплывающих зданий, а также сборных домов.

4. Повышение безопасности труда в строительстве

В отрасли, где больше несчастных случаев на производстве, чем в любой другой , существует повышенная потребность в более эффективных мерах безопасности. Наличие большого количества требований СНИП, Гостов, норм, систем стандартов и техник безопасности труда не дает 100% результата в борьбе с несчастными случаями. Следуя этим требованиям, возникла новая волна технологий, позволяющая сделать площадки более безопасными.

Ожидается увидеть дома, которые могут подключаться к Wi-Fi и отправлять GPS-координаты, если владелец упал или попал в беду. Технология, используемая в сигнальных строительных жилетах и ​​одежде, также повышает комфорт и безопасность рабочих. Это происходит благодаря влагоотводящей и охлаждающей ткани, чтобы сохранять их прохладными при воздействии на них элементов.

5. Противоаварийные сооружения

Структурная устойчивость станет ключевым направлением в 2021-2030 году в связи с ростом стихийных бедствий во всем мире и растущим акцентом на повышение безопасности зданий. Вообще говоря, построения кода больше не будет достаточно. Вместо сосредоточения исключительно на энергосберегающих домах, строители теперь будут смотреть на создание домов и зданий. Данные дома более устойчивы к стихийным бедствиям, в то же время используя материалы и системы с низким содержанием углерода.

Многие компании, помогают жилым и коммерческим зданиям стать более защищенными от стихийных бедствий, предлагая наивысшие доступные гидроизоляционные решения. 

6. Виртуальная реальность

Технология дополненной и виртуальной реальности не только для развлечений. В 2021 году одна из основных тенденций в отрасли- изменение конструкции между блоками проекта до его начала.

С помощью виртуальной реальности команды могут легко обнаруживать ошибки на этапе проектирования и избегать дорогостоящих ошибок. Виртуальная реальность также может быть включена в дизайн и обучение, что делает ее главным способом предоставления важной информации о безопасности на площадке. Новые технологии и возможности мобильных телефонов сделали технологию еще более доступной, и она станет заметной особенностью в ближайшие годы.

7. Рост расходов

В последние несколько лет наблюдается рост материальных затрат в строительной отрасли, и, к сожалению, эта тенденция, вероятно, сохранится и в 2021 году. Из-за этого цены, как ожидается, останутся высокими. Строительные компании должны подготовиться к тому, чтобы оставаться конкурентоспособными в отрасли. Также стоит принять новые технологические тренды развития строительной отрасли, чтобы сделать рабочие места более эффективными и снизить затраты.

8. Сокращение рабочих мест

Нехватка рабочих мест по-прежнему вызывает беспокойство у всей строительной индустрии. Сокращение объемов инвестирования в недвижимость представляет собой серьезную проблему для многих руководителей рабочих мест. Недостаточная техническая подготовка усугубляет эту проблему, наряду с увеличением числа молодых людей, которые ищут другие пути карьерного роста вместо строительства.

Чтобы бороться с этим, строительные компании и менеджеры должны обратить внимание на то, чтобы предлагать текущее обучение на месте для повышения квалификации. В то время как отрасль в России постоянно растет, рост будет медленнее, чем ожидалось.

Серьезное влияние на строительную отрасль оказал короновирус. Пандемия привела к ряду негативных моментов в сфере девелопмента:

• Остановка строительства ряда объектов в период изоляции. Согласно опросов, у каждой пятой компании был остановлен хотя бы один объект.
• Продление сроков строительства в связи с коронавирусом. увеличились сроки получения разрешений на строительсво. В то же время строительство больниц увеличилось.
• Рост цен на многие группы стройматериалов до 25%. Во множестве случаев такой рост ценя связан со спекуляциями в связи с дефицитом товара на рынке.
• Нехватка трудовых ресурсов также обострилась из-за COVID. Так, каждый второй опрошенный руководитель компании отметил проблему с обеспечением строек работниками.

9. Тренд на адаптивное повторное использование

Адаптивное повторное использование – еще одна важная тенденция строительного рынка, которая закрепится и ускорится в следующем году. Этот процесс восстановления структуры, а не разрушения ее, является эффективным способом ускорения экономического развития, вдыхая новую жизнь в заброшенное или старое здание. Эта тенденция приобретает все большую популярность: старые фабрики превращаются в жилые квартиры или склады, превращаясь в офисные помещения в стиле “Лофт”.

10. Программное обеспечение для управления проектами

Использование программ для контроля, расчета и управления строительными проектами является тенденцией, усилившейся в 2021 году. Компании теперь могут разрабатывать собственные модули для своих решений по управлению проектами и могут эффективно ориентироваться в аренде оборудования, менять заказы, улучшать управление временем и другие важные аспекты традиционных вариантов управления проектами. Например, очень полезный модуль по расчету количества кирпича для дома.

Поскольку доступность была улучшена благодаря прогрессу в технологиях, можно получить доступ к одному и тому же программному обеспечению, что облегчает понимание их роли. Современное ПО для строительства зданий обеспечивает связь в режиме реального времени, что делает логистику более гладкой и более эффективной по времени. А применение Big Data и машинного обучения позволяет избегать ошибок, которые могут быть совершены при планировании и расчетах.

Становление данных трендов строительной отрасли привело к росту вводимого жилья главным образом в сельской местности, согласно официальным данным Росстата:

11. Конъюнктурный обзор предприятий Российской Федерации от Центробанка.

В Марте 2022 Центральный Банк Российской Федерации провел опрос среди малых, средних и крупных предприятий страны. Как и ожидалось, мнение бизнеса относительно ситуации и прогнозы экономического состояния на ближайшее время вполне не радужные.

Выборка участников опроса в разрезе величины предприятия следующая:

Конъюнктура. В марте 2022 в оценка экономической конъюнктуры продолжила ухудшаться в промышленном производстве, строительстве, транспортировке и хранении, сфере услуг. Главной причиной были внешние факторы, связанные с ограничениями финансового и товарного характера, нарушение цепочек логистических и производственных цепочек.

Экономическое положение. Ожидания предприятий по экономическому положению продолжили ухудшение. Доля организаций, считающих свое экономическое положение как «плохое» превысила долю оценивающих положение как «хорошее». Ухудшение заметно во всех отраслях, в том числе: промышленном производстве, оптовой и розничной торговле, складской и строительной.

Производство. В следствие выхода с рынка большого количества поставщиков материалов и сырья, ухудшились прогнозы по производству продукции. Особенно сильным оказалось негативное воздействие на строительную отрасль.

Спрос. Наблюдается ухудшение ожиданий по спросу на готовую продукцию в таких отраслях как строительство, услуги, промышленность, транспортировка. Ожидания в сфере торговли и сельского хозяйства существенно более позитивные.

Уровень запасов. Предприятия страны практически всех отраслей ожидают снижения уровня запасов. Главной причиной являются санкции в отношении страны. Наиболее устойчивыми оказались отрасль сельского хозяйства и промышленности – в них ожидается наименьшее сокращение запасов.

Цены. Во всех отраслях ожидается существенный рост отпускных цен на готовую продукцию. Наибольший рост ожидается в торговой отрасли. В связи с ожидаемым ростом цен на все строительные материалы, используемые для ремонта и строительства, ожидание роста цен в строительной отрасли находится на втором месте по величине.

Среди основных причин роста отпускных цен выделяются: изменение закупочных цен, изменение стоимости ГСМ, изменение валютного курса рубля, изменение спроса на товары, государственное регулирование, политика головной компании и другие.

 Издержки. В связи с ростом цен во всех отраслях, кумулятивно растут и издержки. Главной причиной роста издержек, в особенности в строительной отрасли, является влияние валютного курса рубля и закупочных цен.

Условия кредитования. На фоне роста ключевой ставки, существенно выросли процентные ставки по кредитам, а также их доступность для бизнеса. Данные факты нашли резкое отражение на графике:

Индикатор бизнес-климата (ИБК). ИБК- ежемесячный аналитический показатель, рассчитанный на основе оценок предприятий –участников мониторинга. Построен по методологии схожей с применяемой в институте IFO (Германия). Отображает ожидаемые и фактические изменения в сфере производства и спроса.

Учитывая рост издержек, отпускных цен и ожидание снижения спроса, как следствие, снижение показал и индикатор бизнес-климата

Обзор Центрального Банка не удивил игроков на рынке. Как и следовало ожидать, из-за расторжения контрактов иностранными агентами, и, как следствие поломки логистических цепочек, ожидается рост издержек, падение запасов и рост отпускных цен.

Так в строительстве ожидается худшая ситуация – в следствие уменьшения покупательской способности, роста ключевой ставки и вслед за ней роста ипотечной ставки, а также требований минимального ежемесячного дохода заемщиков, ожидается снижение продаж и рост цен на недвижимость как в сфере частной застройки, так и в многоквартирном строительстве.

Подробнее про применение передовых технологий строительства домов можно прочитать в статье https://bildsmart.ru/dom-karkas/