Если вы хотите построить собственный дом, чтобы сэкономить деньги, вам нужно провести серьезное исследование, чтобы убедиться, что вы действительно сэкономите.

Иногда покупка уже построенного дома имеет больше смысла, ведь экономит не только время, силы, нервы, но также уберегает от семейных конфликтов, которые обязательно возникают при переоценивании своих сил .

Когда начинаешь осматривать дома, которые в объявлении выглядят очень даже неплохо, понимаешь, что на самом деле все бюджетные предложения на рынке совершенно не подходят, или  имеют скрытые недостатки, а также катастрофически не хватает бюджета, но хочу вас успокоить, такая ситуация практически не зависит от величины бюджета .

С кажущимися огромными бюджетами (в которые никто никогда не укладывается) всегда возникает вопрос, почему бы не построить свой собственный дом, Ведь можно сделать тот современный уютный дом, который действительно нужен.

Да, строительство дома звучит дорого. Но стоит ли это дороже, чем покупать его на сегодняшнем дорогом рынке жилья? Мы рассмотрим этот вопрос, а также приведем пару советов как сэкономить при строительстве дома. Краткий ответ, как и в большинстве случаев: это зависит…

Это зависит от дома и вашего бюджета

Очевидно, что если вы ищите дом на 20 000 000 рублей, экономия денег — не ваша главная задача. Но на сегодняшнем рынке вам будет трудно найти дом, который требует минимального ремонта менее чем за 3 000 000 рублей. И это в недорогом районе, где дома более доступны .

Однако, если вы все сделаете правильно, вы можете построить дом самостоятельно (возможно, с небольшой помощью) менее чем за 2 000 000 рублей. Но есть несколько вещей, о которых вам нужно подумать:

  • Земля

Когда вы строите свой собственный дом, вам нужно где-то его поставить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли будет более дорогой, но в нескольких километрах от города вы можете купить приличное количество земли довольно дешево. Например, в нескольких километрах от Севастополя или Симферополя, вы можете купить гектар земли под строительство дома примерно за 500 000 рублей, при том что в черте города на эту сумму можно приобрести не более 5-ти соток, хотя этого вполне достаточно для проживания без создания большого сада. Но всегда хочется иметь возможность  вырыть пруд, сделать беседку посреди яблонь или под навесом винограда и при необходимости доехать на общественном транспорте за 10 минут в центр города…

Часто может выручить вариант выкупа или аренды земли у государства, хотя самые лучшие места, обычно, уже заняты, но всегда можно найти неплохие варианты.

  • Возможность подключения вашего дома к сетям.

Перед выбором участка стоит хорошо подумать о наличии воды, электричества и газа. Если вы покупаете землю без подключенных сетей ( а «газ, вода, электричество по границе участка» не равносильно их наличию), то вам нужно будет подключить все  самостоятельно. Но это еще не так страшно, хуже когда электросетей поблизости и не ожидается, земля отсутствует в планах газификации, а вода из скважины на самом деле может быть пригодна только для технических нужд. Вот здесь все может быть очень дорогим.

  • Возможность подключения вашего дома к сетям.

Перед выбором участка стоит хорошо подумать о наличии воды, электричества и газа. Если вы покупаете землю без подключенных сетей ( а «газ, вода, электричество по границе участка» не равносильно их наличию), то вам нужно будет подключить все  самостоятельно. Но это еще не так страшно, хуже когда электросетей поблизости и не ожидается, земля отсутствует в планах газификации, а вода из скважины на самом деле может быть пригодна только для технических нужд. Вот здесь вещи могут стать дорогими.

-Законность и подводные камни

Если решено покупать готовый дом, то однозначно стоит взвесить все аспекты: узаконена ли постройка, на какой земле построен дом, полностью ли  оформлено ли отделение части домовладения, как подается вода, электричество, газ по счетчикам ( часто бывает несколько владельцев подключены через один счетчик). Все это очень важный и объемный процесс, о котором стоит позаботиться до решения купить дом.

  • Источник финансирования

 Строка или покупка частного дома – весьма дорогое удовольствие. Если нет необходимой суммы, но есть стабильный заработок, возможно стоит рассмотреть вариант  кредита на  строительство и приобретение земли, чтобы приобрести идеальное место для вашего дома. Ипотека  позволяет купить участок и построить дом. Вам нужно будет решить, и спланировать все строительство, а также подготовить документы, прежде чем подавать заявку на кредит, поскольку банку потребуется одобрить ваше строительство и далеко не каждый участок для этого подойдет.

  • Возможность сделать все самому

Если вы можете построить свой собственный дом или хотя бы большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут существенно ниже, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас. Если вы вообще не участвуете в этом процессе и нанимаете стороннюю компанию , постройка нового дома, скорее всего, обойдется вам так же, если не больше, чем покупка уже построенного дома.

В случае если вы решили построить дом своими руками, то стоит хорошо продумать каждый этап до начала постройки и выбрать оптимальный вариант проекта дома. В этом помогут наши статьи.

Добавить комментарий

Закрыть меню
Rambler's Top100